4月18日，國(guó)新辦舉行一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)。

今年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)0.7%，而商品房銷(xiāo)售面積下降了13.8%，商品房銷(xiāo)售額下降22.7%。為何在銷(xiāo)售下降的情況下，房地產(chǎn)投資能保持一定增長(zhǎng)?

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉解釋說(shuō)，這種情況在2012年、2014年和2015年都曾出現(xiàn)過(guò)。主要原因是由于房地產(chǎn)項(xiàng)目一旦開(kāi)工建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)一般會(huì)持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，從而保證項(xiàng)目銷(xiāo)售的回款。相應(yīng)房地產(chǎn)投資相對(duì)于銷(xiāo)售具有一定的穩(wěn)定性。因此，即便在市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷甚至出現(xiàn)下降的情況下，房地產(chǎn)投資仍然有可能保持一定的增長(zhǎng)。

今年一季度出現(xiàn)此類情況，付凌暉分析認(rèn)為，主要是受到保交付等相關(guān)政策的作用，土地購(gòu)置費(fèi)計(jì)入的影響等。

去年底以來(lái)，各地區(qū)堅(jiān)持保交付、保民生、保穩(wěn)定，積極推動(dòng)前期停建緩建的房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推進(jìn)在建項(xiàng)目的建設(shè)。一季度施工期在一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的增長(zhǎng)速度超過(guò)了10%。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)的推進(jìn)，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)了0.9%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)超過(guò)0.5個(gè)百分點(diǎn)。一季度，土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)0.6%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)超過(guò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，建筑材料、工程安裝等價(jià)格漲幅較高，也在一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。

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