“十四五”時期，北京市將建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，公租房、共有產權住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房和共有產權住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%和15%。北京市住房和城鄉建設委員會日前公布的《北京市“十四五”時期住房保障規劃》披露了這一發展目標。

住房保障是重大民生和發展工程。“十三五”期間，北京市建設籌集各類政策性住房41.4萬套，實現竣工38.8萬套，財政投入安居工程資金815.5億元，為城市中低收入家庭實現“住有所居”目標奠定了基礎。

根據規劃，“十四五”時期，北京將優化與城市功能定位和發展需求相適應的住房保障制度，加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房和安置房為主體的住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求。

在公租房方面，北京將滾動提高公租房備案家庭保障率，力爭規劃期末提高到85%，實現特殊困難家庭應保盡保。同時，北京將大力發展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難，通過新建、改建、改造、轉化、租賃補貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。

此外，北京將持續發展共有產權住房，重點滿足首次置業無房剛需家庭需求，優化選址和戶型設計，合理確定共有產權住房銷售價格和產權份額比例，出臺出租、回購、轉讓細則。

在備受關注的保障性住房空間布局方面，“十四五”時期，北京將推進保障性住房用地優先在軌道交通、大容量公共交通廊道節點周邊布局，同步組團式實施周邊區域商業和公共服務設施項目，優化職住平衡、住行協調、宜居宜業的居住空間結構，促進人口合理有序流動和動態均衡發展。

規劃還提出，將進一步完善保障性住房建設、審核、分配及管理機制，實現住房保障申請分配管理便捷高效利民，保障房社區治理和諧宜居。堅持政府引導、社會參與、市場運行，充分發揮市區保障房專業平臺公司優勢，創新投融資和資產運營模式。

關鍵詞： 保障性住房 保障性租賃住房 創新投資模式 資產運營模式