房地產(chǎn)持續(xù)的高壓調(diào)控給大家最大的心理預(yù)期就是房子會降價這件事，大家都在指望著房子降價，可以說是剛需2019年最大的期盼了。之所以大家會有這樣的預(yù)期，是來源于政策對住房的長遠(yuǎn)目標(biāo)，房子是用來住的而不是用來炒的這個定位出來后，就已經(jīng)決定了房地產(chǎn)將回歸理性，所謂的"理性"就是穩(wěn)定，穩(wěn)久必跌是房價的基本趨勢。

既然房價會朝著下跌的趨勢走下去，按道理剛需都應(yīng)該靜靜地等待，而我們從各地的一二手房交易市場上看，樓市買賣依然十分火熱，完全就沒有等著房價下跌的意思。三四線因為沒有限購，銷售處新盤一開盤就被搶購一空，市場需求還是這么旺盛嗎？為何剛需還在往前沖？

第一：中國房價神話從未打破

原因很簡單，中國老百姓根深蒂固的思想——買到就賺的信念，投機(jī)市場給了鮮明的案例。中國房地產(chǎn)這20年（1998——2018年）事實證明，買房的確是投資的最好方式，炒房客享受到了5—10倍的財富增長，他們通過倒買倒賣實現(xiàn)了財富自由。事實證明，這些年來雖然調(diào)控頻繁，但購房的熱情依然難以控制，原因就是調(diào)控反復(fù)的結(jié)果是20年來房價不斷的上漲，老百姓對中國的房價神話深信不疑。

第二：個人財富的集中體現(xiàn)

這幾年有一種不好的風(fēng)氣，房子成為一個人成功的標(biāo)志，農(nóng)村宅基地造的別墅比不上縣城的小區(qū)房，縣城的小區(qū)房比不上大城市的隔斷房，大家都在攀比。對剛需購房者來說，銀行卡里的錢只是紙面財富，買了房才是個人財富的集中體現(xiàn)。

大家都明白了這樣一個道理，不管你需不需要，買房就能賺錢，不管有錢沒錢，都往買房的獨木橋上走。雖然買房不一定就是用來自住的，但是房子在某種程度上來說就是一種財富的代表，所以很多人都覺得房子是一定要買的，尤其是感覺房價低谷的時候，一定要盡快買房的，要知道過了這村就沒這店了。

從目前的趨勢來看，房價已經(jīng)在了停漲的狀態(tài)，穩(wěn)定是未來房價的常態(tài)，剛需應(yīng)該心里該有個數(shù)了，要把握好分寸、認(rèn)清形勢、再決定該不該買。

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