小產(chǎn)權(quán)房值得買嗎

小產(chǎn)權(quán)房不一定值得購買，需要結(jié)合當(dāng)事人實(shí)際情況而定。小產(chǎn)權(quán)的房子，如屬于農(nóng)村自建房，是可以買賣的。但是賣方應(yīng)當(dāng)符合具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格等條件。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款至第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可以住一輩子，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房隨時(shí)都有可能被征收土地的可能，目前它并沒有一個(gè)房產(chǎn)的期限，商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓級(jí)的年限是40年，而小產(chǎn)權(quán)房子是沒有具體年限的。

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