二手房交易買賣時評估費是誰來承擔

二手房交易買賣時評估費是由買方承擔的，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。

當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方承擔。

影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高;年代越新，房價越高。

房屋評估費是多少

二手房估價收費的標準因地區而異，有些地區多收，有些地區收低。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的標準執行。房屋評估、鑒定費用一般由委托人負擔，鑒定費用由原房屋評估機構承擔。有些地區收估價總額的千分之二，有些地區收取估價總額的千分之二至千分之五。

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