婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定是什么

婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：婚前個(gè)人房產(chǎn)可以通過簽訂協(xié)議約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方在婚后將房產(chǎn)加上另一方名字的，經(jīng)登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。

辦理房產(chǎn)加名手續(xù)主要分為二種情況：

第一種情況：有房無貸，辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜，窗口工作人員審核提交的材料，材料齊全，到相關(guān)窗口辦理。

3、交納110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

4、憑繳費(fèi)證明，領(lǐng)取新的產(chǎn)證。

第二種情況：有房有貸，辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜可咨詢各銀行)。

2、除支付110元手續(xù)費(fèi)外，貸款是純公積金的，需另外支付100元。貸款是組合形式的，需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)?

1、婚前個(gè)人購買或者接受贈予的住房，登記在個(gè)人名下的，算婚前財(cái)產(chǎn)。婚后由一方父母出資，登記在個(gè)人名下的，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后一方父母明確表示將房子贈予自己子女個(gè)人的，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

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