房貸提前還款需要還多少

一般提前還款只有最低金額限制，不能少于1萬元整，沒有最高金額限制，但必須是萬元的整數倍。提前還款除了對還款金額有要求外，還會要求已還貸時間不能低于1年，并且不支持手機銀行、網上銀行等線上渠道還款，需要通過電話或者柜面提出申請進行預約。

因為提前還貸的人數比較多，借款人向銀行預約后還要排隊等待銀行放款，很可能要登上兩三個月才能辦理。期間房貸仍然會按期扣款，借款人每個月還需要保證還款卡里有足夠償還當月房貸月供的資金，確保銀行在還款日當天能準時扣款。

注意房貸是沒有寬限期的，一旦在還款日當天因為借款人還款卡里額度不夠導致扣款失敗，即使借款人在第二天存錢進去扣款成功了，仍然還是會逾期，借款人的征信報告上就會有房貸逾期記錄，并且還要支付逾期罰息、違約金等費用。

房貸提前還款怎么計算

房貸提前還款的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。前者則按照借款日到還款當日的時間作為計算利息的時間，后者提前還款后的剩余部分依舊按照原利率計算。

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