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觀點網訊：11月23日，上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，《條例》將于2023年2月1日起施行。

據介紹，《上海市住房租賃條例》旨在踐行人民城市重要理念，堅持“房住不炒”“租購并舉”，在總結上海市住房租賃管理有效經驗和舉措的基礎上，圍繞健全治理機制、規范租賃行為、加強市場主體管理、推進服務與監督并重等方面作出相關規定，并設立保障性租賃住房專章，發揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領作用，為切實推動住房租賃市場高質量發展，提升城市軟實力和競爭力。

根據《條例》，上海將加大對個人“二房東”監管力度，要求其開立租金監管專用賬戶，并按規定將相關資金存入該賬戶。同時，從事住房租賃經營活動的“二房東”轉租房屋達到規定數量，必須辦理市場主體登記。

《條例》進一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質的房屋用于出租，并設定規范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權利義務關系。

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