商住兩用房過戶稅費是怎么算的

商住兩用房要么就是商用住宅的使用年限為70年，商用和綜合使用的年限為40年，稅費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。測繪費:買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發證日期滿五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

商住兩用房過戶稅費有哪些

1、賣方稅：個人所得稅按(評估價-原價)*20%算。增值稅按(評估價-原價)*5.5%算。另外還有土地增值稅，按(評估價-原價)*30%至60%算。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

2、買方稅：主要是契稅，按評估價*3%計算。

關鍵詞： 商住兩用房過戶稅費是怎么算的 商住兩用房過戶稅費有哪些 商住兩用房過戶稅費